土地や空き地の売却方法
通常、土地や空き地の売却方法は、平面の写真を撮影し、それをポータルサイトに掲載するだけです。
多くの業者が、昔から同じ方法で販売を行っていると思われます。
つまり、土地の写真だけをサイトにアップしているだけです。
しかし、これでは建築に関わりのない人々には建物のイメージがつかめず、購入に至りません。
参考ページ：名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！
ビフォーアフターでイメージしやすく！
そこで弊社では、新たに「土地の状態の画像（ビフォー）」と「建物を建築した場合の画像（アフター）」を比較できるシステムを導入しました。
これにより、更地の状態と建物が建った状態を1枚の写真で比較することができます。
これにより、購入希望者はより具体的なイメージを持つことができます。
その結果、土地や空き地の成約率が向上することが期待されます。
ビフォーアフターサービスはバーチャルツアーとセット
この土地の売り出しにおいて、ビフォーアフターサービスはバーチャルツアーをセットにすることで、より効果的に活用することができます。
土地は形が見えないため、建築業者やハウスメーカーとの提携がないと売りにくかったのですが、このビフォーアフターサービスを活用することで問題が解消されます。
ビフォーアフターサービスは専任媒介契約に標準
専任媒介契約を結んでいる場合、ビフォーアフターサービスは標準的に提供されます。
また、このサービスには360°バーチャルツアーがセットになっています。
土地の場合、360°バーチャルツアーはグーグルマップのようなイメージです。
土地の内部も360°バーチャルツアーで見せることができます。
お客様はこれによって安心感を得て、興味を持ってくれるでしょう。
ただし、注記として、360°バーチャルツアーにビフォーアフターを組み合わせることはできません。
それぞれ単独で利用されます。
なお、ビフォーアフターサービスと土地のイメージパースがあるかないかによって、成約率が大きく変わることも覚えておいてください。
このイメージパースと平面図を活用して、建築会社に設計を依頼することも大いに可能性のある展開です。
土地を売却する際は、ぜひゼータエステートの「ビフォーアフター」を利用して売り出してみませんか。