中古住宅のフルローンでの購入は可能か迷っていませんか？
フルローンとは、銀行や金融機関から自己資金を一切出さずに全額を融資してもらうことです。
家を買う場合、頭金や手数料など自分のお金を用意せずに、すべての費用を借り入れることができます。
しかしながら中古住宅の場合、フルローンの利用が難しいと言われています。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
その理由は、中古住宅の建物の価値がすでに減少しているため、金融機関が評価する担保額と実際の購入価格に差が生じることがあるからです。
この差が生じると、借りようとしても金額が足りず、諸費用やリフォーム費用を含めた全額を借りることができない可能性があります。
しかし、中古住宅をフルローンで購入することが全く不可能というわけではありません。
個別の条件や金融機関によって異なりますが、一部の金融機関ではフルローンを受けることができます。
ただし、審査が厳しくなる傾向にあり、信用情報や収入などの面でしっかりとした信頼性を示す必要があります。
したがって、中古住宅をフルローンで購入するためには、事前に十分な準備や調査を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較検討することが重要です。
また、リフォームや諸費用などの追加費用の見積もりも入念に行い、借り入れ金額を適切に計算する必要があります。
住宅ローン（リフォーム資金対応）
商品では、購入物件価格の最大130％まで借りることができます。
これは、諸費用やリフォーム費用までをカバーするために便利な選択肢です。
一般的に、諸費用は物件価格の10％程度が必要とされることが多く、そのために物件価格の20％程度をリフォーム費用に充てることができます。
これは、諸費用とリフォーム費用を合わせた上で資金を借りる必要がある方にとって有益な選択肢であり、ご要望に合わせたご提案が可能です。