名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方も多いかもしれません。
しかしながら、不動産の売却は経験のない方にとっては手探り状態で進めることもあります。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の手順や相場、地域の特徴について詳しくご紹介します。
これにより、売却における最初のステップが明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を把握していないと、不動産を高く売却するのは難しいかもしれません。
ですので、事前に確認しておくことをおすすめします。
さらに、不動産と一口に言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をなるべく高値で売却するためには、需要を確認することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても解説いたします。
名古屋市西区の特徴としては、2023年10月1日時点での人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などがあり、需要が高い地域となっています。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で特徴が異なります。
北のエリアは工場や住宅地が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価上昇の要因としては、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南側のエリアでは、住所にも名古屋駅〇丁目というように名古屋駅に近い地域が存在し、それによりさらなる影響が及んでいます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気エリアと住宅価格について
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域が注目を集めています。
一方、浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面へのアクセスが良いですが、商業地が主体で住宅はあまりないです。
庄内通駅の次の駅、庄内緑地公園駅は庄内川を越えた先にあり、その分人気や価格が若干下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産価格と相場について
名古屋市西区の不動産価格や相場についてご説明いたします。
これらの情報を事前に把握することで、割安に売却されたり、売れ残ってしまったりするリスクを回避することが可能です。
特に人気の高いエリアでは価格に大きな変動は見られませんが、人気の低いエリアでは地価の下落が考えられるため、売却を検討する際には注意が必要です。
現在の情報によれば、名古屋市西区の世帯数と人口は令和5年10月1日現在で推計されており、これらの数字は市のホームページで確認することができます。