バーチャルホームステージング
名古屋市で不動産を売却する際には、購入希望者に魅力的な物件を見てもらう方法として、バーチャルホームステージングが非常に有効です。
特に空室の場合は、殺風景な部屋の写真だけでは購入希望者に十分なイメージを持ってもらえませんし、居住中の場合も家具や荷物が置かれていて生活感がありすぎる写真では、購入希望者が自分のイメージを膨らませづらいです。
昭和から令和へ技術は進化
現在の時代では、インターネットを利用してさまざまなことができるようになっています。
そのため、昭和時代のように平面画像だけの物件案内では、購入希望者にとっては魅力を感じることは難しいでしょう。
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々は、インターネットショッピングに慣れているため、画像を見ることに重要性を置いています。
もし可能であれば、動画で物件の全体像を見たいと思っていますし、具体的に物件がどのような雰囲気になるかも確認したいと考えています。
時代の変化に伴い、バーチャルホームステージングは必須の手法と言えるでしょう。
ホームステージングとは、不動産を販売する際の一つの手法で、特に空室の場合は部屋が寂しい印象を与えることが多いです。
そこで、物件に実際に家具を配置して、暮らしのイメージを加えることで、購入希望者に理想的なライフスタイルをイメージしやすくします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
新築マンションのバーチャルホームステージング
新築マンションは、モデルルームを通じて販売されることが一般的です。
モデルルームには実際の家具が配置されており、住むイメージをしやすくなっているため、売れる確率が高いとされています。
しかし、モデルルームに家具を配置するには、費用や業者の手配、傷の心配などが発生します。
また、家具付きで希望する購入者もいたり、決済までに家具を搬出する手続きが必要になることもあります。
そこで、弊社ではバーチャルホームステージングを導入しています。
これにより、バーチャルな空間で家具を配置することができ、住むためのイメージを付けやすくなります。
バーチャルなので、実際の家具を搬入・搬出する手間や費用の問題はなく、気軽に試していただけます。
また、バーチャルホームステージングは、専任媒介契約を締結いただいた方には標準で提供しています。
具体的には、空室の場合はリビングまたはLDKともう一部屋の計2部屋をバーチャルでステージングします。
ただし、この条件は部屋が何も物が無い状態であることが前提です。
場所に家具がある場合には、「空室」と呼べないことがあります
例えば、テーブルやソファーが設置されていて、移動が容易でないような空間であれば、その場所は「空室」とは言えません。