中古マンションの購入を考えている方へのアドバイス
中古マンションを検討されている方々にとって、購入する際にどのような点に注意すべきか、また、メリットとデメリットはあるのかはポイントです。
なぜなら、マンションは高額な買い物であり、慎重な選択が必要だからです。
この記事では中古マンションの購入に関する注意すべきポイントや、メリット・デメリットを紹介いたします。
さらに、諸費用や、新築マンションとの比較についても詳しく解説するので、ぜひ参考にしていただければと思います。
中古マンションの購入におけるメリット
まず、中古マンションの購入には、新築マンションと比べて価格が安いというメリットがあります。
2021年の上半期における首都圏の新築マンションの平均価格は、約6,414万円と言われています。
しかし、中古マンションの平均価格は同じ時期の調査によると約3,837万円となっており、新築マンションよりもお求めやすい価格で購入することができます。
この価格差は、初期費用を抑えるだけでなく、余剰の資金をリノベーションやリフォームに活用することもできるという利点があります。
また、中古マンションは購入後の資産価値の低下が少ないというメリットもあります。
一般的に、新築マンションは購入後すぐに20%の価値が下がると言われており、資産価値として損失を被ります。
しかし、中古マンションはそのような急激な値下がりのリスクが低いため、資産価値を保つことができます。
また、管理会社が定期的なメンテナンスを行っている場合、マンションの外壁や共用部分が定期的に修繕されているため、古さを感じることなく安心して住むことができます。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 マンションを購入するメリット・デメリットを解説！
中古マンションの購入時に注意すべきポイント
首都圏では既に多くのマンションや戸建てが建設されており、新築物件が建つ土地は限られています。
そのため、中古マンションを選択することで、幅広い選択肢が広がるというメリットがあります。
それに加えて、購入を検討する中古マンションのポイントですが、以下のような点に注意することが重要です。
中古マンションの選択肢が多いため、自分の希望に合った物件を見つけやすい
中古マンションは、新築マンションに比べてさまざまな選択肢があるため、自分の希望に合った物件を見つけやすいという利点があります。
なぜなら、中古マンションの市場には、さまざまなタイプや価格帯の物件が存在するからです。
中古マンション市場においては、年数や面積、設備や間取りなど様々な要素によって物件が分かれています。
そのため、自分の予算や希望条件に合わせて選択できる範囲が広くなります。
新しいマンションであれば、まだ建設中の物件や同じ価格帯の物件が限られている場合もありますが、中古マンションならば、より自分の理想に近い物件が見つけやすくなります。
また、中古マンションはすでに人が住んでいたり、使われていたりするため、現地を見ることで実際の状態を確かめることができます。
新築マンションでは、完成図やモデルルームを見てイメージしなければなりませんが、中古マンションならば実際の状態を確認できるため、自分の目で見て納得することができます。
以上のような理由から、中古マンションを選ぶことで自分の希望に合った物件を見つけることができるでしょう。