離婚後に不動産を売却する際のタイミングと手続きについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入し、残念ながら離婚によりその家を売却しなければならない状況になることがあります。
特に、二人で名義を持っている場合は、売却手続きが簡単ではありません。
ここでは、離婚後に不動産を売却を考えている方のために、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しくお伝えします。
参考ページ:名古屋市で離婚による不動産売却|タイミングや必要な手続き
まず、離婚後に家を売る際のタイミングについてです。
離婚によって不動産を売却する場合、主に二つのタイミングが考えられます。
それは、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかです。
どちらのタイミングで家を売却するかによって、それぞれのメリットやデメリットがあります。
具体的に見ていきましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却するメリットとして、以下の点が挙げられます。
不動産の売却には時間と手続きが必要であり、相手方との連絡や協議が欠かせません。
離婚後は円満な連絡が難しいこともあり、売却手続きが滞ることがあります。
離婚後のストレスを避けたい場合は、離婚前に売却を完了させることがおすすめです。
ただし、不動産売却には時間がかかることから、3〜6ヶ月程度かかると考えられます。
離婚を待ったり引き延ばすことができる場合に適しています。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却するメリットとして、以下の点が挙げられます。
家の売却と離婚のタイミングについて
一般的には、離婚手続きと同時に家の売却を進めることが難しい場合があるかもしれません。
なぜなら、不動産の売却には時間がかかるため、売却を急いでしまうと思わぬ損失を被る可能性があるからです。
離婚に時間がかかっている方々も中にはいらっしゃいますが、そのような場合には、まず離婚手続きを優先し、離婚が成立した後に家の売却を進めることが良いでしょう。
ただし、売却を先延ばしにしてしまうと、不動産の管理に伴う問題やトラブルのリスクが増える可能性も考えられます。
ですので、家を売却したい場合は、売却に向けて早めに準備を進めておくことが大切です。
離婚に時間を要する場合でも、売却に関する情報収集や不動産会社との打ち合わせなど、可能な範囲で進めておくことで、スムーズな手続きが期待できるでしょう。