物件価格だけでは家が買えないことに注意
家を購入する場合、物件価格だけで考えると、3000万円の家を購入する際には、頭金と住宅ローンで3000万円を用意すれば十分だと思うかもしれません。
しかし、実際には家を購入するためには、物件価格に加えて別途必要な「諸費用」があります。
これには税金や手数料などが含まれます。
つまり、家を購入する際にかかる総費用は、家の価格に諸費用を加えた合計金額になります。
そのため、安心な資金計画を立てるためには、まずは家の総費用を把握しておくことが重要です。
住宅の購入時にかかる諸費用
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、様々な費用のことを指します。
これらの費用は現金での支払いが必要となるものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
例えば、不動産取得税や登記費用、仲介手数料などが諸費用に含まれます。
具体的な金額は物件価格や地域によって異なるため、事前に確認しておくことが大切です。
お金を借りるにもお金が必要
住宅ローンを借りる際にも、様々な費用がかかります。
借りる住宅ローン商品や金融機関によって、必要な費用の金額は異なる場合があります。
例えば、審査手数料や実行手数料、保証料などがあります。
また、銀行など金融機関によっては、物件価格の一定割合の頭金が必要な場合もあります。
自分の場合にどれくらいの費用が必要になるのかを把握するためには、ローンの審査を申し込む際などに、大まかな金額を確認しておくと良いでしょう。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
住宅ローン契約に関わる諸費用
住宅ローン契約を行う際にも、様々な費用がかかります。
例えば、契約書に必要な印紙税があります。
これは契約金額に応じて決まる税金で、1000万円超5000万円以下の場合は2万円、5000万円超1億円以下の場合は6万円が必要です。
また、契約手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども必要となりますが、その金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なります。
これらの費用は、ローン契約時に支払う必要がありますので、あらかじめ把握しておくことが重要です。