物件価格だけでは家が買えないことに注意
住宅ローンの申し込みに際して、物件価格だけで考えると総費用の把握ができず、家を購入するには足りないことになります。
例えば、3000万円の家を購入する場合、頭金と住宅ローンで3000万円を用意すれば十分なのかと思われがちですが、実際には家を購入する際には諸費用として税金や手数料などが別途必要となります。
つまり、家の価格に諸費用を加えた合計金額が、家を購入する際にかかる総費用となります。
したがって、安心な資金計画を立てるためには、まずは家の総費用を把握しておくことが重要なのです。
参考ページ:不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位?
住宅の購入時にかかる諸費用
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、さまざまな費用のことを指します。
具体的には、契約書に貼る印紙税や事務手数料、ローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料などが含まれます。
これらの費用は現金で支払う必要があるため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
お金を借りるにもお金が必要
住宅ローンを借りる際にも、さまざまな費用がかかります。
借りる住宅ローン商品や金融機関によって、必要な費用の金額は異なる場合があります。
具体的には、ローン申し込み時の審査手数料や鑑定評価費用、保証料などがあります。
自分の場合にどれくらいの費用が必要になるのかを把握するためには、事前にローンの審査を申し込む際などに、大まかな金額を確認しておくことが良いでしょう。
住宅ローン契約に関わる諸費用
住宅ローン契約を行う際には、さまざまな費用がかかります。
例えば、契約書に貼る印紙税は、契約金額に応じた税金です。
契約金額が1000万円超5000万円以下の場合は2万円、5000万円超1億円以下の場合は6万円が必要です。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども必要となりますが、その金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なります。
事前に費用の内容と金額を確認しておくことで、契約時にスムーズに手続きを進めることができます。