一戸建てを選ぶ際には、立地を重視することが大切です
立地は、間取りや価格に大きな影響を与える要素です。
同じ予算であっても、駅から近いエリアと駅から離れた住宅地では、敷地の広さが異なることがあります。
ですから、立地を選ぶ際には以下のポイントに注意しながら、自身にとって最適な条件を考慮すべきです。
エリアと利用する路線
まずは住みたい都道府県を決め、その中で具体的にエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、便利な機能があります。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
駅の選択は最大3つまでできるため、家族の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
駅までの徒歩所要時間
エリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地までの徒歩予想時間を表しており、「1分＝80m」という基準で計算されます。
住んでいる地域や個人の感覚に依存するため、判断が難しいこともありますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日常生活に大きな影響を与えます。
通勤や通学、買い物や外出で快適に移動できる距離かどうかを考慮し、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
交通アクセスと周辺環境の重要性
　国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によると、全国の住宅から最寄りの交通機関までの平均距離は約1.3kmです。
この距離を徒歩に換算すると、約17分ほどかかると考えられます。
住宅選びの際には、交通アクセスの良さを非常に重視することが重要です。
また、周辺環境も同様に重要な要素です。
商業施設や医療機関、子育てに関連した施設（学校、公園、図書館など）の近さを確認することで、生活の利便性を大幅に向上させることができます。
本調査結果を基にすると、住宅までのアクセス距離は平均的には比較的短いと考えられます。
しかしながら、交通機関までの徒歩時間が17分ということは、実際に住んでいる場所から駅やバス停まで徒歩で通う場合には、それなりの時間を要することを意味しています。
したがって、通勤や通学の利便性を高めるためには、交通機関へのアクセスがスムーズであることが重要です。
また、車を利用する場合には、通勤時間や通勤路の交通事情も考慮する必要があります。
また、住宅の周辺環境も重要です。
商業施設や医療機関が近くにあれば、日常の買い物や病院へのアクセスが簡単であり、生活の利便性が向上します。
子育て中の家庭にとっては、学校や公園、図書館といった施設が近くにあることは非常に重要な要素です。
子供たちの通学や遊び場へのアクセスが容易であることは、保護者の負担を軽減し、子供たちの安全を守ることにつながります。
交通アクセスと周辺環境は、住宅選びの際に無視できない要素です。
日常生活を快適に過ごすためには、交通手段へのアクセスがスムーズであり、必要な施設が近隣にあることが必要です。
以上のポイントを踏まえながら、理想的な住環境を見つけることが大切です。