家を購入する際には物件価格だけではなく、諸費用も考慮する必要があります
例えば、3000万円の家を購入するためには、頭金や住宅ローンで3000万円を用意すれば十分だと思いがちですが、実際にはそうではありません。
家を購入する際には、物件価格に加えて税金や手数料などの「諸費用」が別途必要となるからです。
つまり、家を購入するために必要な総費用は、物件価格に諸費用を加えた合計金額になります。
ですので、家を購入する際には、物件価格だけでなく、総費用を把握しておくことが重要です。
参考ページ:不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位?
住宅を購入する際にかかる諸費用
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、様々な費用を指します。
これらの費用は現金での支払いが必要となることが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
例えば、消費税や登記費用、仲介手数料、銀行手数料などが諸費用に含まれます。
物件価格以外の支払いにも十分な資金を準備する必要があります。
住宅ローンを借りる際にもお金が必要
住宅ローンを借りる際にも、様々な費用がかかります。
ただ単に借りる金額だけではなく、ローン契約に伴う費用も考慮する必要があります。
金融機関や住宅ローン商品によって、必要な費用の金額は異なる場合があります。
審査申し込み時に、ざっくりとした金額を把握しておくことが有益です。
住宅ローン契約に関わる諸費用
住宅ローン契約を行う際には、様々な費用がかかります。
例えば、契約書の印紙税は、契約金額に応じた税金です。
契約金額が1000万円を超え5000万円以下の場合は2万円、5000万円を超え1億円以下の場合は6万円の印紙税が必要です。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども必要となりますが、その金額は金融機関や住宅ローン商品によって異なることがあります。
ローン契約に伴う諸費用も忘れずに計画することが重要です。