売却時にかかる税金の内訳や計算方法、節税のポイントについて詳しく説明

名古屋市で一戸建てやマンションを購入した際、転勤や地元への帰郷などで家を手放さなければならない場合もあります。
不動産を売却する際には、様々な税金がかかることをご存知でしょうか?この度は、売却時にかかる税金の内訳や計算方法、節税のポイントについて詳しく説明しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ:名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある?計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金は次の3つです。
それぞれについて詳しく見ていきましょう。
まずは、印紙税です。
印紙税は、不動産の売買契約書に課せられる税金であり、契約書に収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までに売却手続きを完了すると、軽減税率が適用される期間です。
売買金額によって税率が異なり、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円かかります。
金額はそれほど高額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際には、自身で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
その際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高くなるほど手数料も増加します。
仲介手数料の上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
もちろんです。
名古屋市内でお住まいの方で、不動産を売却される際におすすめしたいのが、「ゼータエステート」という不動産仲介会社です。
この会社では、売却物件が売れるまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
つまり、物件が完全に売却されるまで、通常の仲介手数料の半額で済むというわけです。
このサービスは、売却にかかる費用を抑えたい方にとって非常に魅力的な特典と言えるでしょう。
売却がスムーズに進めば通常の手数料よりも負担が軽減されるため、是非活用してみてください。