名古屋市のマンション市場について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加都市です。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況と言えます。
名古屋市でマンションを売却する際、気になるのは売却価格の相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円、中古マンションの平均価格は2,820.9万円でした。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
ただし、これは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
名古屋市におけるマンション価格の上昇傾向を見ると、中区が坪単価で最も高い299.1万円、一方で港区が最も低い142.3万円となっています。
このように、エリアによって価格に差が出るため、売却価格を決定する際には自身のマンションが位置するエリアの相場を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値が大きく下がるため、