名古屋市のマンションの売却価格の相場
名古屋市は日本の主要都市の一つで、約232万人が住んでいます。
人口が増加しており、マンションの需要も高まっています。
したがって、名古屋市でマンションを売却する場合は、売却しやすい状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方に対して、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツをご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却の相場
まず、売却価格の相場が皆さんにとって最も気になる点でしょう。
実際の売買価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なることに注意してください。
特に、坪単価が最も高いエリアは「中区」で299.1万円、最も低いエリアは「港区」で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いということは、そのエリアに需要があるということです。
マンションを売却する際には、自身のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
建物の耐用年数は木造で22年、鉄筋コンクリートでは47年とされており、この年数を過ぎると建物の価値はゼロと見なされます。
したがって、売却価格を決める上で、マンションの築年数を考慮することは重要です。