名古屋市で家を購入したが住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合の対処法について
名古屋市で家を購入して幸せな生活を送っていましたが、最近では物価の高騰などで住宅ローンの支払いに苦しむ方もいらっしゃるかもしれませんね。
今回は、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ:名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は?
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのか まず、住宅ローンの支払いが滞ってしまうとどのような状況になるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまう可能性がありますが、即座にそれが起こるわけではありません。
まずは、次の流れを順を追って確認していきましょう。
①督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月程度で金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認できなかった場合に送られ、支払いを促す書類です。
督促状が届いたら未納分を支払えるのであれば、大きな問題にはなりません。
②ブラックリストに登録される 支払いを3ヶ月滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンを組めなくなったり、クレジットカードを作れなくなったりといった制約が生じる恐れがあります。
③一括での支払いを求められる 滞納が続くと、金融機関から契約の継続が難しいと判断され、一括支払いが求められる可能性があります。
しかし、既にローンの支払いが滞っている状況では、一括支払いは難しいかもしれません。
その場合、法律上の措置により支払い期限の猶予がなくなり、支払い義務が借り手から保証会社に移ることになります。
具体的には、保証会社が残りのローンを支払う代わりに返済を受け持ちますが、借り手には返済義務が残りますのでご注意ください。