住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、もしも借りた本人が返済できなくなった場合に、保証会社が金融機関に代わって残債を一括で返済するための費用のことです。
この保証料は、借りる人が保証会社に対して支払うものであり、ほとんどの住宅ローンの契約条件として「保証会社による保証を受けること」が要求されます。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
代位弁済後は、返済をする相手が金融機関ではなく保証会社に変わるため、注意が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利上乗せの分割払いの2つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際にまとめて支払います。
一方、分割払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せし、毎月少しずつ支払う方法です。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
具体的な保証料額
具体的な保証料額は、保証会社ごとに異なります。
同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても異なる場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、一括払いの場合は、借入額1000万円に対して返済期間35年で元利均等返済する場合、保証料は最低でも20万6110円～最大で72万1470円となります。
保証料の具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は融資の際に確認する必要があります。
しっかりと説明を受け、自分にとってどの支払い方法や保証会社が最適かを検討しましょう。