不動産購入時の仲介手数料とは
不動産を購入する際には、通常不動産業者を介して行われることがあります。
この場合、購入者は仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は、購入価格に対して一定割合と固定の金額がかかるものであり、初期費用の一部を占めます。
具体的には、販売価格の3%に加えて6万円が上限となっています。
ただし、売主が直接販売する「売主物件」の場合は、仲介手数料は不要ですが、その代わりに不動産業者からの中立なアドバイスは受けられません。
売主は自社物件を売りたいと思っており、必ずしも不利な情報を提供しない可能性があるためです。
一方、不動産業者を介することで、公平な取引が行われる可能性があります。
この場合、仲介手数料は発生しませんが、売主物件の選択肢は限られるため、中立なアドバイスを受けるという点でデメリットがあります。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
災害リスクに関する注意点
日本は災害が多い国であり、過去に東日本大震災や令和元年台風などの大規模な災害が発生しました。
不動産を購入する際には、災害リスクに対して十分な注意を払う必要があります。
地震、津波、台風、大雪などの災害は人々の力では制御することができませんが、事前の備えによって被害を最小限に抑えることができます。
不動産を購入する際には、以下のような災害リスクに関する注意点を確認しておきましょう。