不動産売買とは
不動産売買とは、新築や中古の戸建て住宅、マンション、土地などの不動産物件を購入または売却することを指します。
不動産売買は、通常の商品や日用品と比べて価格が高くなる傾向があります。
たとえば、中古物件でも、平均的には約1,000万円程度の価格が見込まれます。
このような高額な取引が多く行われるため、不動産売買には登記制度が存在します。
不動産の売買は一般に頻繁に行われるものではありません。
たとえば、結婚や子供の誕生に伴い新しい住宅を購入した後は、修繕やリフォームなどのメンテナンスが行われるだけです。
ただし、子育てが終わった後には住まいのサイズが大きすぎると感じる人も増えています。
また、退職後に元の住まいを売却し、より小さい住宅に引っ越すケースも多く見受けられます。
このような場合、不動産業者は売り手と買い手をマッチングさせるために仲介役としてサポートしてくれます。
不動産売買の仕組みは、売手と買手の間に入り、不動産会社が一連の業務を進行役として行います。
一般的に、戸建て住宅などの不動産物件の売買では、不動産会社が仲介役となって両者をサポートします。
不動産売買の仕組みは、売手側と買手側、そして不動産会社の3つの主要な登場人物が関与しています。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
一般に、日用品や食品の流通では、メーカーや食品生産者が各店舗に商品を供給し、それぞれの店舗で販売される仕組みがあります。
しかし、不動産物件などの高額な商品は一度に仕入れることが難しいため、不動産会社は売手と買手の間に入って契約を進行させる形態を取ります。
不動産物件の売買において、不動産会社が仲介する割合としては、多くの売買物件が個人所有であり、不動産会社自体が所有している物件は少ないです。
不動産物件の売買取引において、不動産会社が所有する物件ではなく、個々の売主が所有する物件を取引することが一般的です。