不動産売却にかかる税金の種類と計算方法
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく説明いたします。
まず、印紙税とは、不動産などの売買契約時の書類にかかる税金です。
売買契約書に収入印紙を貼り付けることで納税が完了します。
印紙税の金額は、契約書に記載されている売買金額によって変動します。
ただし、2024年3月31日までの期間限定で軽減税率が適用されており、売却を検討している場合は、なるべく早めに売却することがおすすめです。
具体的な税額は細かく分けられていますが、一例として、売買金額が1,000万円から5,000万円の場合、税額は1万円となります。
売却する不動産の金額と比較してみても、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税について説明します。
不動産を売却する際には、自分で買い手を見つけることもできますが、多くの方が不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
そのため、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料の金額は、売買価格に応じて決まります。
売買価格が高くなればなるほど、仲介手数料も高くなる傾向があります。
ただし、仲介手数料には上限が法律で定められており、売買価格が400万円を超えた場合は、その売買価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
以上が不動産売却にかかる税金の主な種類と計算方法です。
不動産を売却する際には、これらの税金を把握しておくことが重要です。
節税のためには、税制に詳しい専門家のアドバイスを受けると良いでしょう。
また、売却を検討している場合は、軽減税率が適用される期間内に手続きを進めることも考慮してください。
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参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
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