不動産の売却に伴う税金の詳細解説
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤やご帰郷により不動産を手放すことになる方もおられることと思います。
不動産の売却には実はさまざまな税金がかかることをご存知でしょうか？このたびは、不動産を売却する際に発生する税金の種類や計算方法、節税の手法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
売却を検討中の方はぜひ参考にしてください。
不動産売却に伴う税金の種類とは？ 不動産を売却する際にかかる主な税金は、以下の3つです。
それぞれを詳細に解説いたします。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約書などに貼る印紙代を指します。
契約書の金額に応じて税率が異なり、2024年3月31日までに売却を完了すると、特別軽減税率が適用されます。
具体的には、売買金額が1,000万円～5,000万円までは1万円、5,000万円～1億円までは3万円となります。
売却時の収益と比べると少額かもしれませんが、正確な金額を把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産の売却では、買い手を探すこともできますが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高額なほど手数料も高額になります。
法律で上限金額が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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