一戸建ての固定資産税の平均や相場
一戸建ての固定資産税の平均や相場について、おおよそ年間15万円程度です。
この固定資産税は、土地の大きさや市場価格、建物の築年数や広さによって異なるため、一般的な大きさの一戸建て（売却相場が約3,000万円で、築10年の想定）を基準にした目安です。
ただし、木造や軽量鉄骨造などの建物の構造や建材の質によっても固定資産税は変動する可能性があります。
この計算は、土地と建物の両方に適用される減税措置も考慮されたものです。
一戸建ての固定資産税の計算方法
一戸建ての固定資産税の計算方法を紹介します。
以下の条件を使用してシミュレーションします。
・売却相場：3,000万円（土地2,000万円・建物1,000万円） ・土地面積：100㎡ ・建物延床面積：100㎡ ・築年数：10年 ・構造：木造 まず、固定資産税を計算するためには、不動産の固定資産税評価額を算出します。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されている場合があります。
所有していない不動産の固定資産税評価額を知る場合には、不動産売却相場を参考にして算出します。
ただし、この算出値は目安であり、土地と建物では計算方法が異なることに留意してください。
土地の固定資産税評価額を算出するためには、土地売却相場に0.7を乗じます。
計算式は以下の通りです
土地の固定資産税評価額とは
土地の固定資産税評価額とは、土地を所有している人が年に一度納める固定資産税の額を求めるために算出される評価額です。
土地の売却相場をもとにして計算されますが、その計算式は土地の売却相場に0.7をかけたものです。
なぜ0.7か
この0.7という数字は、土地の固定資産税評価額が土地の公示価格の70%に基づいて算出されるためです。
公示価格とは、土地の売却時におおよその相場価格を示す公表された価格です。
固定資産税評価額は土地の評価額であり、土地の公示価格の70%がその評価とされるのです。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
何のために固定資産税評価額が算出されるのか
ここで求められる土地の固定資産税評価額は、土地を所有している人が年に一度納める固定資産税の額を決定するために算出されます。
固定資産税は、土地や建物の所有者が毎年地方自治体に支払う税金であり、土地の評価額に基づいて計算されます。
固定資産税評価額が高いほど、支払う税金の額も増えるため、土地の所有者にとって評価額が重要な指標となります。
まとめ
土地の固定資産税評価額は、土地の売却相場に0.7をかけることで算出されます。
この0.7は、土地の固定資産税評価額が土地の公示価格の70%を基準として算出されるからです。
固定資産税評価額は、土地の所有者が納める固定資産税の額を決定するための評価額であり、土地の公示価格に基づいて算出されます。
固定資産税評価額が高いほど、支払う税金の額も増えるため、土地の所有者にとって重要な指標となります。