マンション駐車場の基準と注意点
まず、建築基準法によれば、マンションの駐車場は設置義務がありません。
ただし、自治体によっては駐車場の設置率を指定する条例があります。
例えば、東京23区では商業地域に建つマンションには、基準床面積350平方メートルにつき1台の駐車場を設けることが一般的です。
大阪市の場合、商業系地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上必要となります。
また、郊外では駐車場の設置基準がより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が必要な場合が一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありませんので、注意が必要です。
駐車場の台数が戸数に対して不足している場合、マンション内の駐車場を利用することができないケースもあります。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
マンション駐車場の種類
マンションの駐車場には一般的に、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3つの種類があります。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で、一般的には屋根がありません。
車の出し入れが容易で利便性が高い一方、品質が低く汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作できるため、スペースの効率化が図られています。
機械式駐車場は、機械によって車を自動的に運び上げ、駐車スペースに配置するシステムです。
スペース効率が非常に高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
これらがマンション駐車場の種類です。
マンション駐車場に関する注意点
マンションを購入する際には、以下の点に注意して選ぶようにしましょう。
– 駐車場の設置基準を確認しましょう。
自治体や地域によって基準が異なるため、予め確認しておくことが重要です。
– 駐車場の台数が戸数に対して十分にあるか確認しましょう。
駐車場が不足している場合、マンション内の駐車場を利用できないケースもあるため、注意が必要です。
– 駐車場の種類についても考慮しましょう。
平置き駐車場の利便性や自走式立体駐車場のスペース効率など、自分に合ったタイプを選ぶことが重要です。
以上が、マンション駐車場に関する基準や注意点についての詳しい説明です。
マンションを購入する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。