マンション選びの前に条件を整理しましょう
マンションを見つける前に、まずは条件を整理することが大切です。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
これによって、自分の要望や優先順位を明確にすることができます。
以下では、特に重要な要素について詳しく説明します。
まずは、「住みたいエリア」を決めましょう。
マンションを選ぶ際には、住みたいエリアの重要性を考慮することが重要です。
もしも現在お住まいの地域から引っ越す場合は、まずは自分の不満や悩みを解消できるかどうかを基準に選びましょう。
通勤時間や静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断することが大切です。
特に子供がいる世帯では、学区もとても重要な要素となります。
小学校入学前であれば、評判の良い小学校を事前にリストアップして、その学区内から選ぶこともできます。
また、小学校入学後に子供を転校させずに済ませるためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかも確認しておきましょう。
次に、予算を決めましょう。
マンションを選ぶ際には、失敗しないためにまず予算を明確にすることが非常に重要です。
予算を決める際には、２つの要素、つまり「初期費用」と「維持費」を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を取得するために必要な費用全般のことを指します。
物件価格の他に、中古マンションの場合には仲介手数料や登記費用などの諸費用も必要になるので、物件価格の6～13％を現金で用意する必要があります。
物件価格に関しては、一般的には「年収の５倍」と言われることもありますが、実際には個々の条件によって異なるので注意が必要です。