名古屋市は日本の主要都市の一つです。
2023年8月1日時点での人口は約232万人と、右肩上がりの推移を見せています。
この都市では、マンションの需要も増加しており、売却市場は活況を呈しています。
本記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却時の相場や重要事項、高値で売るためのコツについて紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまずご説明します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
築年数も売却価格に大きく影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年などが一般的です。
この年数を経過すると建物の価値はほぼゼロとされるため、売却時には築年数にも注意が必要です。
マンションを売却する際には、エリアや築年数、間取りなどの要素を考慮して、適切な売却価格を見極めることが重要です。