マンションのメリット・デメリット
マンションのメリット
マンションには様々なメリットがあります。
まずはその利便性の高さです。
マンションは、比較的狭い土地でも建てられることができるので、駅や商業施設の周辺に多く存在しています。
そのため、駅やショッピングセンターへのアクセスが便利で、日常生活がスムーズに行えます。
また、セキュリティ対策も手厚く、オートロックや監視カメラ、常駐の管理人などが存在するため、住む人の安全面での心配も少なくなります。
さらに、マンションの間取りは、一つのフロアに複数の部屋が集まるため、家事や育児などの動線が短くなり、効率的な生活ができます。
そして、マンションでは住民が管理費を支払うことで設備管理を専門の会社に委託することができます。
エントランスの清掃やエレベーターの点検、ゴミ捨て場の管理など、これらの雑務を住民自身が行わなくても良いため、忙しい日常生活を有意義に過ごすことができます。
参考ページ：戸建て マンション 比較｜マンションと戸建てを比較！メリットやデメリットは？
マンションのデメリット
一方、マンションにはいくつかのデメリットも存在します。
最も顕著なデメリットは、戸建てに比べて狭い面積です。
また、平均価格も高めであり、坪単価も高い傾向にあります。
さらに、マンションに住むと、毎月のローン以外にも「管理費」「修繕積立金」「駐車場代金」などの費用がかかります。
そのため、毎月の支払いが多く感じられることがあります。
また、マンションでは壁や床が隣の部屋と共有されているため、音や匂いの影響を受けることもあります。
これによって、個人のプライバシーや生活環境が制限される可能性があります。
さらに、共用スペースの利用制限やルールがある場合もあり、自由度が低くなることがあります。
これらのデメリットを考慮して、個々のライフスタイルや要望に合わせてマンションを選ぶ必要があります。
マンションの費用には、管理費と修繕積立金が必要です
普通のマンションでは、住民が管理費と修繕積立金を毎月支払う必要があります。
管理費は1ヶ月あたり12,480円、修繕積立金は1ヶ月あたり11,071円かかることがわかっています。
マンションの管理費は、共有部分の管理・運営費用に充てられます。
例えば、共用エレベーターや廊下の清掃、共有の庭やプールの維持管理、警備員の給与などの費用が含まれます。
住民が快適に生活するために必要なサービスや設備の維持に使われます。
また、修繕積立金は将来の修繕工事の費用を積み立てるために使われます。
マンションは経年劣化や自然災害による損傷のリスクがありますので、定期的に修繕工事が必要です。
例えば外壁塗装や屋上の防水工事などが含まれます。
修繕積立金はこれらの修繕費用を予め積み立てておくことで、突発的な出費を回避し、住民の負担を均等に分散させるためのものです。
したがって、マンションに住む際には、管理費と修繕積立金を支払う必要があります。
これらの費用は、住民が共有の施設や設備を適切に維持管理しながら、快適で安全な生活を送るために必要なものです。